Mange virksomheder og selvstændige har brug for en erhvervsejendom. I mange tilfælde er det også oplagt at tage et lån for at kunne investere i ejendommen – og her får du mere info om lån til erhvervsejendomme.
Sådan tager du et ejendomslån
En erhvervsejendom er normalt betegnet som en ejendom der benyttes til én af følgende:
- Butik
- Lager
- Kontor
- Industri
- Udlejning
Men det kan også sagtens være til mange andre formål. Pointen er at det er en absolut nødvendighed for mange virksomheder.
Hvis du ønsker et ejendomslån, skal du tage kontakt til et pengeinstitut eller et privat lånefirma. Ofte vil du kunne hente et ejendomslån igennem din egen bank – det er nemlig en lånetype, som de fleste danske banker tilbyder. En anden mulighed er at tage lånet igennem en anden låneudbyder. Der er efterhånden mange af dem på markedet, så det er aldrig svært at finde. Ejendomslån dækker dog typisk over store beløb, så de kræver ofte en form for godkendelse. Derfor skal du – i de fleste tilfælde – have din forretningsplan klar, og normalt også dokumentere din nuværende finansielle situation.
Generelt er det dog forholdsvis lige til at få et ejendomslån. Der er nemlig mange steder, du kan ansøge, så mulighederne er mange. Lånet kan også tilpasses til virksomhedens behov.
Almindelige krav og forhold ved lån til erhvervsejendomme
Et ejendomslån vil blive baseret på lånerens økonomi, samt ejendommens værdi. I modsætning til typiske boliglån i privat regi, er det som regel ikke noget problem at låne et beløb der svarer til 100% af ejendommens handelsværdi, hvis der er tale om en erhvervsejendom.
Der er flere omkostninger i forbindelse med lånet – renten er naturligvis den største. Og den svinger meget fra udbyder til udbyder, så det betaler sig at vælge det sted med de laveste omkostninger. Du har normalt mulighed for at vælge imellem variabel og fast rente. Løbetiden på selve lånet kan også tilpasses – faktisk helt op til 30 år, om end de generelle omkostninger typisk vil være lavere, hvis du betaler lånet af hurtigere.
Tips til at finde den rette erhvervsejendom
Det er formentligt en stor investering, når du skal ud at handle erhvervsejendom. Derfor handler det om at finde den rette – helt fra start.
Uanset hvad bør du finde den ejendom, der egner sig bedst til din virksomhed. Hvis der er tale om et ejendomslån til butik, så sørg for at beliggenheden er i orden, og at bygningens indre lever op til kravene. Sørg også for at infrastrukturen er i orden, hvis der er tale om kontor.
Ligesom du kan lede efter den bedste pris på lånet, kan du også lede efter den bedste pris på en ejendom. Det er ikke altid de dyreste, der er de bedste. Så fokusér på din virksomheds behov og kig derefter efter det rette ejendomslån.